Uông Bí- Quảng Ninh: Người dân tá hỏa vì bỏ tiền mua đất nhưng lại bị người khác nhận thay tiền đền bù giải phóng mặt bằng?
Mặc dù cầm sổ đỏ và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của văn phòng công chứng trong tay, thế nhưng sau gần 10 năm, gia đình ông Trần Xuân Mão (thành phố Uông Bí, Quảng Ninh) ngỡ ngàng khi biết mảnh đất mình bỏ tiền ra mua trước đó đã được người khác nhiều lần 'lĩnh hộ' toàn bộ số tiền bồi thường, khi đất bị thu hồi để thực hiện dự án. Vậy đâu là lý do dẫn đến sự việc 'kỳ lạ' trên trên khi mà việc mua bán đều được thực hiện đúng và đủ theo quy định của pháp luật, có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu rõ giá trị, cam kết và nhiều điều khoản?
Vừa qua, báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn thư khiếu nại của Ông Trần Xuân Mão (trú tại tổ 10, khu 1, phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) về việc: Gia đình ông có nhận chuyển nhượng thửa đất số 2, tờ bản đồ số 1, có diện tích 7.058,6m tại thôn Cửa Ngăn (xã Phương Đông, thị xã Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh nay là phường Phương Đông, TP Uông Bí) từ bà Lương Thị Ca (trú tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long) vào ngày 25/5/2011.
Trên thực tế, quyền sở hữu của mảnh đất trên thuộc về vợ chồng ông Phạm Văn Quang và bà Phạm Thị Tuyết (trú tại thôn Cửa Ngăn, phường Phương Đông, TP Uông Bí). Đến ngày 24/5/2011 vợ chồng ông Quang, bà Tuyết ủy quyền cho bà Lương Thị Ca theo Hợp đồng ủy quyền ngày 24/5/2011 lập tại trụ sở Văn phòng công chứng số 3 tỉnh Quảng Ninh, đồng thời giao cho bà Ca Giấy chứng nhận QSDĐ của mảnh đất này mang tên ông Phạm Văn Quang.
Hợp đồng ủy quyền của vợ chồng ông Quang cho bà Ca
Sau đó, bà Ca đã tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất nói trên và bàn giao lại sổ đỏ cho gia đình ông Mão vào ngày 25/5/2011. Thủ tục chuyển nhượng mảnh đất trên đã được hoàn tất thông qua bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có số công chứng 542, quyển số 05/TP/CC-SCC/HĐGD. Hợp đồng được lập tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Quảng Ninh (phường Hồng Hải, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) do Công chứng viên Nguyễn Giang Phương thực hiện.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công chứng viên
Mặc dù nhận chuyển nhượng đã lâu, nhưng vì lý do cá nhân ông Mão vẫn chưa tiến hành thủ tục sang tên đổi chủ cho mảnh đất trên theo quy định tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tuy nhiên vào đầu tháng 1/2020, ông Mão tới kiểm tra thửa đất số 2 mà mình đã nhận chuyển nhượng thì thấy mảnh đất không còn nguyên trạng như ban đầu. Thông qua người dân sống gần đó, ông được biết, trong thời gian qua vợ chồng ông Quang, bà Tuyết vẫn thuê máy móc đến đào ao thả cá và trồng cây xanh trên thửa đất này, sau khi gia đình ông đã nhận chuyển nhượng lại từ bà Ca.
Đáng nói ở chỗ, sau khi Ông Quang, bà Tuyết đứng ra ủy quyền cho bà Lương Thị Ca chuyển nhượng khu đất số 2 cho gia đình ông Mão. Mặt khác họ ra phường khai báo và xin xác nhận của tổ trưởng khu phố về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 2 nói trên.
Thửa đất ông Mão có nguy cơ mất trắng sau gần 10 năm
Vào khoảng năm 2011 đến nay Nhà nước đã nhiều lần tiến hành thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để mở rộng đường vào chùa Yên Tử, trong đó có nhiều đợt thu hồi một phần thửa đất số 2 của ông. Khi đó vợ chồng ông Quang, bà Tuyết đã đứng ra nhận là chủ sở hữu của mảnh đất trên và nhiều lần thay ông Mão “nhận hộ” toàn bộ số tiền đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng từ chính quyền địa phương.
Sau khi biết được sự việc trên, ông Trần Xuân Mão đã làm đơn tố giác tội phạm gửi tới Cơ quan CSĐT Công an TP Uông Bí và Viện Kiểm sát nhân dân TP Uông Bí tố giác ông Phạm Văn Quang, bà Phạm Thị Tuyết có dấu hiệu phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Ngày 21/12/2021, Cơ quan CSĐT - Công an TP Uông Bí đã mời ông Trần Xuân Mão lên làm việc để làm rõ nội dung phản ánh theo đơn thư tố giác mà ông đã gửi trước đó. Liệu sau khi Cơ quan CSĐT - Công an TP Uông Bí vào cuộc làm rõ sự thật thì quyền lợi hợp pháp của gia đình ông Mão có được bảo vệ?
Theo baomoi.com