Ngày 15/01/2022, Chính phủ ban hành Nghị định số 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ. Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/3/2022 và bãi bỏ các Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 và Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ.
Theo quy định tại Nghị định số 10/2020/NĐ-CP có một số điểm mới so với Nghị định số 140/2016/NĐ-CP và Nghị định số 20/2019/NĐ-CP như sau:
1. Thêm loại tài sản phải chịu lệ phí trước bạ
Bổ sung thêm loại tài sản phải chịu lệ phí trước bạ, gồm: Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động (khoản 3 Điều 3)
Hiện hành: theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP thì đối tượng chịu lệ phí trước bạ chỉ đề cập đến tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy.
2. Quy định mới về giá tính lệ phí trước bạ
- Căn cứ tính lệ phí trước bạ với nhà mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu:
Giá tính lệ phí trước bạ theo phương thức đấu giá, đấu thầu là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hoá đơn, chứng từ hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (điểm c khoản 1 Điều 7).
Hiện hành: theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP chỉ quy định tính lệ phí trước bạ với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng.
- Bổ sung quy định tính lệ phí trước bạ với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư:
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Giá trị đất được phân bổ được xác định bằng giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/7/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có) (điểm c khoản 1 Điều 7).
Hiện hành: Không quy định.
- Bổ sung căn cứ tính lệ phí trước bạ khi phát sinh loại ô tô, xe máy mới
Tại thời điểm nộp tờ khai lệ phí trước bạ đối với tài sản chưa có trong Bảng giá tính lệ phí trước bạ thì cơ quan thuế căn cứ vào cơ sở dữ liệu theo quy định quyết định giá tính lệ phí trước bạ của từng loại ô tô, xe máy mới phát sinh (đối với xe ô tô, xe máy là theo kiểu loại xe; đối với xe tải là theo nước sản xuất, nhãn hiệu, khối lượng hàng chuyên chở cho phép tham gia giao thông; đối với xe khách là theo nước sản xuất, nhãn hiệu, số người cho phép chở kể cả lái xe).
Hiện hành: Theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP chỉ quy định căn cứ quyết định giá tính lệ phí trước bạ của của từng loại ô tô, xe máy mới phát sinh (đối với ô tô là theo kiểu loại xe).
3. Thủ tục ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất
Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất theo quy định thực hiện khai lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về quản lý thuế (điểm a khoản 3 Điều 9).
Hiện hành: Theo điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP: Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất thực hiện khai lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ (trong đó có giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ) theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP.
Như vậy, theo quy định mới, bỏ yêu cầu về giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ lệ phí trước bạ; việc ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất thực hiện theo quy định về quản lý thuế nói chung mà không được hướng dẫn cụ thể tại Nghị định như quy định hiện hành.
Theo quangninh.gdt.gov.vn